須磨パークヒルズD棟

  • 兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩5分

  • 1993年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
2,490万円
30.4万円/㎡
相場
2,342万円
28.6万円/㎡
1,635
2,107
2,578
3,050
AI査定結果
推定相場価格
2,342万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,107万円〜2,578万円
25.7万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
須磨パークヒルズD棟
2,490万円（30.4万円/㎡）/ 11階 / 81.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は27.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,490万円30.4万円11階 81.83㎡ 3LDK南東
2026/05/212,580万円31.5万円11階 81.83㎡ 3LDK南東
2026/05/112,480万円28.5万円2階 87.03㎡ 3LDK南東
2026/01/191,780万円20.5万円5階 87.03㎡ 3LDK南東
2025/10/271,590万円18.3万円2階 87.03㎡ 3LDK南東
2025/09/091,800万円22.0万円11階 81.83㎡ 3LDK南東
2025/08/111,880万円21.6万円2階 87.03㎡ 3LDK南東
2025/07/141,980万円22.8万円5階 87.03㎡ 3LDK南東
2025/04/202,598万円27.1万円2階 95.88㎡ 4LDK南東
2025/04/052,350万円24.5万円3階 95.88㎡ 4LDK南
2025/02/182,390万円24.9万円3階 95.88㎡ 4LDK南
2024/10/032,490万円32.1万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/07/192,590万円33.4万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/06/302,690万円34.7万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/06/161,980万円20.7万円2階 95.88㎡ 4LDK南東
2024/05/182,790万円36.0万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/03/132,890万円37.3万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2023/11/252,250万円25.9万円4階 87.03㎡ 3LDK南東
2023/09/141,980万円25.6万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2023/08/242,280万円29.4万円8階 77.45㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
須磨パークヒルズD棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 2,490万円30.4万円81.83㎡3LDK11階 / 14階建 南東1993年143戸SRC
2023/12/27シーアイマンション須磨エクシード
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅28分 1,790万円23.9万円74.84㎡3LDK6階 / 14階建 南1992年173戸SRC
2026/05/29ライオンズマンション須磨名谷
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅28分 1,870万円26.0万円71.87㎡3LDK+S12階 / 13階建 東1997年139戸SRC
2025/11/18サンシティ須磨名谷
神戸市須磨区東落合二丁目
名谷駅12分 2,480万円26.4万円94.08㎡4LDK5階 / 11階建 南1988年159戸RC
2025/10/02須磨パークヒルズH棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 2,050万円23.6万円87.03㎡3LDK8階 / 13階建 南1994年148戸SRC
2025/12/16須磨パークヒルズE棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 2,690万円32.9万円81.83㎡3LDK7階 / 14階建 南東1993年148戸SRC
2025/12/09板宿グリーンタウン
神戸市須磨区平田町二丁目
板宿駅2分 1,600万円22.9万円69.8㎡3LDK8階 / 14階建 南東1988年129戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、神戸市須磨区では30.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して76.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
神戸市須磨区
17.2万円/㎡
前年比-30.4%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名須磨パークヒルズD棟
所在地兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩5分
築年月1993年
階数14階建
総戸数143戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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